Eladó II. kerületi új építésű családiház

Ingatlan leírása

A kínálatunkban szerepel egy 2013-ban épített, 364 négyzetméteres családi ház, melyet szakértők terveztek és valósítottak meg. A ház négy hálószobával és három fürdőszobával (ebből kettő a hálószobákból közvetlenül megközelíthető) büszkélkedik. Továbbá a házban különvált nappali-étkező, izolált konyha, munkaszoba, fitneszterem (amit vendégszobává is könnyedén átalakíthatunk) és egy tágas garázs is helyet kapott. A közel 1000 négyzetméteres kert úszómedencét, valamint gyümölcsfákat és -bokrokat rejteget.

Műszaki jellemzők a házban:
•Okosotthon rendszerrel felszerelve,
•Szobánként szabályozható hőmérséklet, redőnyök és világítás, melyek távoli, appal történő irányítást tesznek lehetővé,
•A szobák kat6 informatikai kábelezéssel vannak ellátva,

Konyhai specifikációk:
•Miele konyhai eszközökkel felszerelve
•Beépített hulladék aprító

Fűtés, hűtés és szigetelés:
•Mennyezet és fal hűtés-fűtés, stabil hőmérséklet biztosításával
•20 cm grafitos fal-, és 40 cm tetőszigetelés
•Levegő-víz hőszivattyú,
•Geo tarifás óra, rendkívül kedvező árazással
•Friss levegő beszívású beépített kandalló a földszinten és az emeleten,
•Wolf hővisszanyerős szellőzés minden helységben, a teljes házi levegő 4 óránkénti cserélésével
•Földszinti fürdőszoba padlófűtéssel,
•A fürdőszobákban tükörfűtés található

Nyílászárók és redőnyök:
•Háromrétegű extra hőszigetelésű üvegezés
•Alumíniumból készült, hőszigetelt és betörésbiztos Schlotterer redőnyök és zsaluziák, telefonról vezérelhetők

Biztonsági elemek:
•Külső Full HD kamerák éjjellátó funkcióval, rögzítés szerverre és távoli ellenőrzés telefonon keresztül
•Összes nyílózárón riasztórendszer, beépített nyitásérzékelőkkel,
•Élő távfelügyeleti szolgáltatással

Kert és medence:
•Automatizált öntözőrendszer a kertben
•Sós vízzel működő medence, saját hőszivattyúval, új fóliával, ellenáramoltatóval és aljzati világítással, 8 x 4 méter méretű, 130cm mélységgel. Egy külön rész is kialakításra került kisgyermekek számára.
•Kertész által tervezett és fenntartott kert, gyümölcsfákkal és bokrokkal.

Garázs jellemzők:
•Automatikus rámpafűtéssel ellátott garázs,
•Öt autó befogadására alkalmas.
•Mozgásérzékelős világítás.
•Elektromos autó töltő lehetősége.

Továbbiakban:
•Mindkét szinten ruhaledobó vezet a mosókonyhába.

A ház ideális helyen fekszik, a környék infrastruktúrája kiváló: közelben játszótér sportpályával, gyógyszertár, élelmiszerboltok, éttermek, Hello Buda, Rózsadomb Center, fagyizó, pékség, bölcsőde, óvoda és általános iskola található. Buda központja és Pest is 10-15 perc alatt elérhető autóval. Számos nemzetközi iskola és óvoda is a közelben helyezkedik el, az autóbuszmegálló pedig 5-7 perc sétára van. Kirándulóhelyek és futópályák 10-15 perc sétára találhatóak, az emeletről pedig gyönyörű kilátás nyílik a pesti oldalra és a budai hegyekre. A környék népszerű nagykövetségek számára is.


Közelben található oktatási intézmények a teljesség igénye nélkül:
The British International School Budapest
SEK
Szabó Magda Általános Iskola
AKG
GGIS
BBIA
Szent Lőrinc Általános Iskola és Gimnázium
Babérliget
Fürkész Suli
Apple Tree Óvoda
Plum Pudding