Eladó X. kerületi gyárépület

Ingatlan leírása

VÁLLALKOZÓK – BEFEKTETŐK FIGYELEM!!!!! Azonnal használható – hasznosítható, ingatlant ajánlunk minden ÉRDEKLŐDŐNEK meglévő bérlőkkel szerződés-hosszabbítás lehetőségével!

Budapest X. ker. (Kőbánya), Maglódi úton – kitűnő helyen e l a d ó kiváló adottságú és minőségű 3 szintes, 1620 m2 össz. alapterületű IPARI INGATLAN nettó 198 Mft.- + ÁFA összegért! (Cégeknek fordított ÁFA = vételi ár a nettó érték).

Központi, jól megközelíthető – Jászberényi út közelében lévő -, portával 24 órában őrzött-védett ipari ingatlan központban kínáljuk megvételre az alábbi ingatlant:

Az épület 3 szintes, összesen 1620 m2 alapterülettel rendelkezik – összközműves, önálló mérőórákkal felszerelt, alacsony működtetésű költséggel üzemelő, magas feszültégű áram használatára alkalmas – összességében sok-sok lehetőség biztosít mindenkori tulajdonosának.
Jelenleg a komplett CÉGKÖZPONT megújult belső kialakítású-átépítésű bemutatóteremmel, irodákkal, raktárral, különállóan szintén ÚJ öltözővel + étkezővel és raktári résszel.

MEGÚJULT a FŰTÉSI rendszer, az ipari garázskapuk, a vizesblokkok, és az étkezők.

2016-ban készült el az új tetőszerkezet és műanyag korszerű új nyílászárók kerültek beépítésre. A padló új betont kapott mindenhol, melyet az irodákban új linóleum burkolatokkal borítottak.

Az I. és II. emelet felújítása nem történt meg – az igény esetén az új tulajdonos döntése és megvalósítása. Jelenleg ipari lift nincs – de az emeletre műszakilag megoldható.

PARKOLÁS és KÖZLEKEDÉS:

Az ingatlanhoz tartozó belső udvaron jelenleg 10 gk. parkolása tartozik az ingatlanhoz, mely bontásra ítélt épületrész helyén további helyekkel bővülhet.

Az ingatlan tömegközlekedéssel, személy- és tehergépkocsival , CAMIONNAL könnyen meg-közelíthető.

KÖRNYEZET:

a közelben ill. szomszédságban több nagy, rendezett irodaház, ipari és kereskedelmi központ található.

EGYEDI ELŐNYÖK:

azonnal hasznosítás
8 éve meglévő BÉRLŐVEL a további bérleti szerződés meghosszabbítása lehetséges
rövid megtérülési idő
fejlesztési és pályázati lehetőségek