Eladó XXII. kerületi családiház

Ingatlan leírása

XXII. kerület Budatétény városrészben, csendes, kertvárosi környezetben kifogástalan állapotú 2 szintes társasház mindkét lakását kínáljuk megvételre.

1084 nm-es parkosított, gyönyörűen karbantartott, virágos-bokros-gyümölcsfás telken helyezkedik el a belső lépcsőházból nyíló, két külön bejáratú lakásból álló, nettó 228 m2-es, 4 és 3, összesen 7 szobás, erkélyes és 2 teraszos téglaépítésű lakóingatlan a hozzátartozó két külön garázzsal (16 és 21.5 nm) és melléképülettel (22 nm).

A folyamatosan felújított társasház mindkét lakása a hozzá tartozó garázzsal és a közös tulajdonú részekkel (melyek az alapító okiratban dokumentálva vannak) külön helyrajzi számmal rendelkeznek.

A tetőzet jó idő és esőálló képességű Lindab cserepes lemezre lett cserélve.
A fűtést és meleg víz ellátást egy korszerű, még garanciális, távvezérelt Vaillant (VUW 346/5-5 típusú) kondenzációs kombi kazán biztosítja radiátoros hőleadókkal, emellett 4 db Daikin hűtő-fútő klímaegység gondoskodik a kellemes hőérzetről.
A szobák parkettásak, a többi helyiségben kerámia burkolatok vannak. A lakóépület biztonságát kiépített riasztórendszer garantálja. A beépített konyhabútorok és gépek, továbbá a fürdőszobák beépített bútorai a vételár részét képezik.

Emeleti lakás: 98 nm, 4 szoba (25, 23 , 9 és 8 nm), előszoba, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, külön Wc, tároló helyiség, 28 nm-es panorámás terasz, 6 nm-es erkély (2 nm-es tárolóval) és 20 nm-es garázs (1,5 nm-es tároló, szerelőakna, 380V-os ipari áram, munkaasztal, motorizált távirányítós, szekcionált ajtó) A jól szigetelő műanyag nyílászárók alumínium redőnyösek, szúnyoghálóval, belső márvány könyöklőkkel.

Földszinti lakás: 89 nm, pár hónapja lett kifestve, 3 szoba (23, 23 és 9 nm), lőszobáa nagy étkező, konyha, kamra, fürdőszoba Wc-vel, továbbá 13 nm-es, részben fedett terasz és 16 nm-es garázs szekcionált ajtóval és áramellátással. Ablakok: jól árnyékoló faredőnyök szúnyoghálóval.

Parkosított kert: hullámkő térburkokat, locsoló vízmérő, automata öntözőrendszer, motoros távirányításos bejárati kapu, kaputelefon, épített kerti sütő, csobogó, hintaágy.

A két lakás gázfogyasztása összesen havi 180m3 (lakásonként 90m3, emelt gázár alatti), mindkét lakás friss energetikai minősítése: ”E”, azaz átlagosnál jobb.
Per- és tehermentes.

A közlekedés kiváló, a 114,214,213,287,101E-es buszok megállói a közelben vannak. Iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér, üzletek, éttermek, orvosi rendelő valamint gyógyszertár szintén könnyedén elérhetőek.

További információkért illetve megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.