Eladó szentendrei Üdülotelek

Ingatlan leírása

Eladó egy Szentendrén örök panorámás telek Tyúkosdűlőn a Hajnal utcában.
A telek érvényes építési engedéllyel és kiviteli tervekkel együtt eladó, melyet a vételár is tartalmaz. Az engedély 2025 júniusáig érvényes.

A helyszín rendkívül nyugodt, zöldövezetben található, állandóan lakott épületekkel is a környékén. A telek mögött természetvédelmi terület, erdő található, mely felvezet Szentendre egyik legszebb kilátópontjára, a Kada-csúcsra, ahonnan lélegzetelállító 360-as panoráma terül az ember szeme elé. A telek dél-nyugati fekvésű, ahonnan csodás hegyi és a dunai panoráma terül elénk megunhatatlan naplementékkel.

Víz: telken belül vízórával
Villany: Ház előtt utcán
Gáz: Ház előtt utcán (jelenlegi tervek nem igénylik a bevezetését)
Csatorna: nincs (közmű tervek tartalmazzák az emésztőt)

Telek ára: 49.9 millió Ft

Beépítési paraméterek:
• Terület mérete: 940 m2
• Besorolás: Üh/1, üdülőövezeti telek
• Beépítés módja – Szabadonálló
• Beépítettség max. - 10%
• Beépítettség terepszint alatt max. - 15%
• Zöldfelület legkisebb mértéke - 60%
• Épületmagasság max - 4,5m


Rendelkezésre álló tervek/papírok:
• Építési engedély 182 m2-es házra
• Geodézia
• Talajmechanikai vizsgálat
• Építészeti kiviteli terv
• Statikai kiviteli terv
• Csomópontok kiviteli terv
• Kertépítészeti kiviteli terv támfalakkal - építési engedéllyel

Amennyiben felkeltette az érdeklődését a fenti hirdetés, kérem keressen a megadott elérhetőségeken.