Eladó XII. kerületi téglalakás

Ingatlan leírása

Budapest XII. kerületének egyik legfrekventáltabb, központi, de mégis csendes részén, egy Orbán térhez közeli mellékutcában, 1541 nm-es saroktelken elhelyezkedő felújított 4 lakásos társasház I. emeletén kínálunk megvételre egy belső kétszintes, összesen nettó 152 m2-es ingatlant két irányba néző 41 nm-es terasszal illetve 3 nm-es erkéllyel. A nagy terasz részben a Budai Várra panorámás részben fedett és a belső kertre néz.

A felső szinten nappali+konyha+étkező, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és 1 vendégmosdó kerül kialakításra.
Az alsó szinten háztartási helyiség, gardrób, előtér található.
- 12 nm-es pincei tároló
- Saját garázs és kerten belüli kocsibeálló

Kulcsrakész átadáshoz ajánlat kérhető a beruházótól.
- Fűtés és melegvíz ellátó rendszer Bosch hőszivattyú rendszerrel
- Temperáló padlófűtés a teljes alapterületen
- Fürdőszobákban törölközőszárító radiátor
- Nappali+konyhában mennyezethűtés vagy split klíma, opcionálisan választható
- Hálószobákban split klímák
- Hordozható termosztát adott helyiségekben
- Vizesblokkok szellőztetése motoros elszívó ventilátorral
- Kiépített internetvezeték lakáson belül a kért helyiségekig
- Videó kaputelefon és kapunyitás
- Erkélyen és teraszon választható külső világítás
- Teraszon kültéri aljzatok
- Konyha kiállások igény szerint (konyhabútor világítás, szigetes- félszigetes elrendezéshez világítás, süllyesztett aljatokhoz, érintésmentes led világításhoz kiállások, étkezőasztal fölé tervezett világítás)
- Riasztórendszer előkészítése (védőcsövezve, vezetékezve, szerelvényezés nélkül)
- Elektromos redőnyök távirányítással

Nyílászárók, erkélykorlát:
Homlokzati nyílászárók: három rétegű hőszigetelő üvegezéssel, Decco műanyag profillal, ütköző- és középtömítéssel ellátott nyílászárók, nyíló illetve emelő/tolóajtó szerkezettel
Külső árnyékolás: elektromos működtetésű, rejtett tokos redőnyök
41 m2-es teraszon, illetve 3 m2-es erkélyen körbefutó üvegkorlát
Garázskapu: szekcionált automata garázskapu távműködtetéssel

Burkolatok:
magas kopásállóságú laminált padló a lakószobákban
kerámia padlóburkolat a fürdőszobákban, WC-ben, konyhában
a lépcső burkolása igény szerint csúszásmentes kerámia burkolat/laminált padló vagy szőnyegezés
fagyálló, csúszásmentes gres burkolat az erkélyeken
kerámia burkolat a fürdőszobákban 2 méter magasságig, vendég wc-ben a mennyezetig, konyhában az alsó- és felsőszekrény között