Eladó XII. kerületi téglalakás

Ingatlan leírása

Budapest XII. kerületének frekventált részén, Orbán térhez közeli csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy 1541 nm-es saroktelken elhelyezkedő felújított társasház I. emeletén illetve földszintjén található belső kétszintes, 188 m2-es ingatlant 15 nm-es erkéllyel.

Az ingatlanhoz egy 71 illetve egy 74 nm-es saját, más-más irányba tájolt, teljesen leválasztható, kizárólagos használatú kertrész tartozik, melyek a nappaliból és az egyik hálószobából közelíthető meg. Terasz előkészítéssel, beton alapig.

A felső szinten nappali+konyha+étkező, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, 1 vendégmosdó és előtér kerültek kialakításra.
Alsó szint (50 nm): fürdő, szauna/jacuzzi, háztartási helyiség

7 nm-es saját pincei tároló
Önálló garázs és kerten belüli kocsibeálló

Kulcsrakész átadáshoz ajánlat kérhető a beruházótól.
Fűtés és melegvíz ellátó rendszer Bosch hőszivattyú rendszerrel
Temperáló padlófűtés a teljes alapterületen
Fürdőszobákban törölközőszárító radiátor
Mennyezethűtés vagy split klímák – opcionálisan választható
Hordozható termosztát adott helyiségekben
Vizesblokkok szellőztetése motoros elszívó ventilátorral

Fürdőszobák – 3 db fürdőszoba, 1 vendégmosdó
1 db Acryl kád előlappal vagy burkolt előtétfalazattal (földszinti vagy az egyik emeleti fürdőszobában)
Épített zuhany és/vagy üvegfallal elválasztott zuhany (választható összeghatárig)
Csaptelepek: kerámia betétes, Grohe - Hansgrohe – Ravak (választható összeghatárig)
Kialakított mosógép-csatlakozás a kért helyen (fürdőszoba és/vagy háztartási helyiség vagy konyha)
WC-k: Geberit Sigma tartályos, függesztett, nyomólapos öblítésű, függesztett konzolos wc csészével
Szaniterek: Arezzo, Roca, Ravak, Geberit család termékei (választható összeghatárig)

Villanyhálózat
Szerelvények Schneider vagy Legrand, választható színben és összeghatárig
Kiépített internetvezeték lakáson belül a kért helyiségekig
Videó kaputelefon és kapunyitás
Erkélyen és teraszon választható külső világítás
Saját kertrészek felé 2 db kültéri aljzat és az egyik helyen jakuzzi kiállás (opcionális)
Konyha kiállások igény szerint (konyhabútor világítás, szigetes- félszigetes elrendezéshez világítás, süllyesztett aljatokhoz, érintésmentes led világításhoz kiállások, étkezőasztal fölé tervezett világítás)
Riasztórendszer előkészítése (védőcsövezve, vezetékezve, szerelvényezés nélkül)
Elektromos redőnyök távirányítással
Földszinti fitness helyiség esetén szauna kiépítés előkészítése (külön, védett vezetékelés)

Nyílászárók, erkélykorlát
Homlokzati nyílászárók: három rétegű hőszigetelő üvegezéssel, Decco műanyag profillal, ütköző- és középtömítéssel ellátott nyílászárók, nyíló illetve emelő/tolóajtó szerkezettel
Külső árnyékolás: elektromos működtetésű, rejtett tokos redőnyök
15,4 m2-es erkélyen körbefutó üvegkorlát
Belső nyílászárók: CPL felületű, ill választható dekorfólia felületű ajtók, kilinccsel
Pincében műanyag tároló ajtó biztonsági zárral
Garázskapu: szekcionált automata garázskapu távműködtetéssel

Burkolatok
magas kopásállóságú laminált padló a lakószobákban
kerámia padlóburkolat a fürdőszobákban, WC-ben, konyhában
a lépcső burkolása igény szerint csúszásmentes kerámia burkolat/laminált padló vagy szőnyegezés
fagyálló, csúszásmentes gres burkolat az erkélyeken
kerámia burkolat a fürdőszobákban 2 méter magasságig, vendég wc-ben a mennyezetig, konyhában az alsó- és felsőszekrény között.