Kiadó XXII. kerületi iroda,irodaház

775.000 Ft
2.003 €
Budafok
  • 5 szoba
  • 0 fürdőszoba
  • 180 m2

Ingatlan Referens

dr. Lukácsné Kovács F. Edit XXII. kerület Központi iroda

Kiadó XXII. kerületi iroda,irodaház, 5 szoba, 180 m2

Ingatlan leírása

Budafokon rendkívűl frekventált helyen, kiemelkedően innovatív irodaházban kiadó egy emeleti újszerű 180 m2-es összterületű iroda, mely 1 kb. 90 nm-es valamint 2 elszeparált irodahelyiséggel (18, 19 nm), konyhával, éa mellékhelyiségekkel rendelkezik.
(Az alaprajzon kék színnel jelölt terület.)

Az irodaházban a legkorszerűbb hőszivattyú biztosítja a fűtést és a hűtést.
Közösterületi mutató: 6,7%

A 34 000 m2-es telken az épületek mellett 173 db személy- és kisteherautó parkoló került kialakításra.

Havi iroda bérleti díj: 11,08 EUR+Áfa / m2/ hó
Üzemeltetési költség: 550 HUF+Áfa / m2/ hó

A hirdetésben szereplő árak 2023. évben érvényesek, minden év január 1-én az EU 27 infláció mértékével módosulnak.

Igény esetén egy 883 m2-es raktár és hozzátartozó 115 m2-es raktáriroda is bérelhető a telephelyen.

Kaució: a havi bruttó bérleti díj és üzemeltetési költség összegének háromszorosa
Ajánlott bérleti időszak: 3 év

- 24 órában őrzött, bekamerázott telephely
- Parkoló havi bérleti díj: 25 Eur+Áfa / db
- Kisteherautó parkolók is elérhetőek: 30 Eur+Áfa / db
- Igény esetén a jelenlegi több mint 170 parkolóhely mellett további 30 autó tárolására alkalmas parkoló is kialakítható, melyek akár külön bejáratról is megközelíthetőek

Fejlesztések, új szolgáltatások:
- Világítótestek LED lámpákra cserélése a munkaterületeken
- Hőszivattyú telepítése az irodaépületben
- A telephely közvilágításának modernizálása
- Netházmester üzemeltetési hibabejelentő felület
- Kamera rendszer kibővítése, cseréje
- Korszerű, rendszámfelismerő sorompós beléptető rendszer
- Tűzjelző rendszer megújítása
- ESG – „Zöldítés”: intenzív parkosítás, pihenőterületek kialakítása, szelektív hulladékgyűjtés

Kiváló közlekedés:
- A telephely kamionnal kiválóan megközelíthető az M0-ás felől behajtási engedély nélkül.
- Tömegközlekedéssel a Móricz Zsigmond körtérről illetve a Campona bevásárlóközponttól autóbusszal könnyedén elérhető. A telephely előtt kvázi "saját" buszmegálló, ami közvetlen összeköttetést teremt az M4 metróvonallal (18 perc)
- Kiemelkedő autós és teherautós közlekedési kapcsolat: Az M0 körgyűrű Budafoki csomópontja mindössze 2 km-re illetve a 6-os/ Budafoki út 900 méterre található, ami gyors bejutást biztosít a belváros irányába.

A Campona Bevásárlóközpont 5 percre található valamint uszoda és konditerem is pár percen belül elérhető. A bejáratnál Aldi és Rossmann üzletek vannak.

Azonnal bérelhetó irodaterület irodaházban.

További információkért keressen bizalommal.

Ingatlan tulajdonságai

villany
gáz
víz
csatorna
kocsibeálló
jó közlekedésû
klíma